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万科房子越来越难卖前5月完成全年任务23

2018-10-04 10:20:12
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  万科房子越来越难卖前5月完成全年任务23%

  一份近期在地产界广岩棉管壳
泛流传的研究报告显示,月,一年的时间走过了1/3,万科()仅完成全年销售任务的17%。而包括它在内的14家业内领军者,截至4月底实现2008年的合同销售任务的平均比例在18%-19%。相对于要销售的存货,房地产企业的销售速度似乎开始力不从心。

  5月28日,高华证券一份名为《对开发商现金流、盈利和净资产价值的压力测试》的研究报告显示:万科2008年合同销售目标在842亿元,根据月份万科完成销售额144亿元计算,今年以来,万科仅完成全年销售任务17%。6月5日万科发布5月销售情况简报,称5月实现销售额53.4亿元,以此计算,前5个月万科共销售全年任务23%。

  虽然万科董秘肖莉向理财周报表示,万科至今没有公布过今年的销售耐磨焊丝
任务,券商研究报告的数据并没有和公司做过沟通。但上述报告对SO油脂过滤网板
HO中国()、中国海外、雅居乐()、万科()等14家业内领军者的统计显示,截至4月底,各大开发商实现2008年的合同销售任务的平均比例在18%-19%。

  销售比例19%相比往年是"异相"

  虽然地产市场弱势不改,但地产商仍然调高2008年的销售任务,急于出货的心态很是明显。

  根据高华证券预计,所研究的14家地产企业2008年加总的销售面积和合同销售额分别是2429万平方米和2693亿元,同比增长约38%和57%。这14家企业是雅居乐房产、首创置业()、中国海外、华润置地()、合景泰富()、绿城房产()、富力地产()、上海复地()、世茂房地产()、远洋地产()、SOHO中国、招商地产(000024行情,股吧)()、万科、仁恒置地()。

  但是,上述地产企业至5月中旬,仅完成504亿元的销售额,占全年任务的19%左右。这其中,招商地产至3月底完成了全年销售额的10%,华润置地至5月中旬仅完成12%,万科至4月底完成17%,表现较好的是中国海外、富力地产、绿城房产、雅居乐地产,至5月中旬,它们完成了全年任务25%以上。

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