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如何用住房公积金还贷款公积金还贷有哪些方

2018-04-16 11:41:11

如何用住房公积金还贷款?公积金还贷有哪些方式?下面由民商法律为您介绍。

贷款条件:

1)只有参加住房公积金制度的职工才有资历申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间很多于6个月。由于,如果职工缴存住房公积金的行动不正常,时断时续

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,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

配偶1方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再取得住房公积金贷款。由于,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是1种“住房保障型”的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有还没有还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,背背了住房公积金安全运作的原则。

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款拜托书》后,银行就会依照你的拜托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或商业性住房贷款,由于这类还款方式只需1次拜托,即长时间有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,1种是1次性还款法,即1年1次提取住房公积金1次性归还贷款本金,另外一种是逐月还款法,即每一个月提取住房公积金归还当月贷款本息。前1种相当于每一年办理1次提早还贷,节省利息支出,下落以后的月还款额,后1种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人依照自己的情况加以选择。但不管哪一种方式,都是尽可能用活你的住房公积金,让其延续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是1种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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